مراكز خدمات العاصمة
14
* مراكز خدمات العاصمة
هي المراكز البلدية الرئيسية في بغداد، حيث ترتكز فيها الإدارات الحكومية ومحلات تجارة التجزئة والاستخدامات الإدارية التجارية والخدمات الشخصية والمهنية التخصصية. وبالإضافة إلى ذلك، توجد في هذه الأماكن المرافق والمنشآت الثقافية والترفيهية والصحية والتعليمية ذات الأهمية الوطنية.
ويستند التوزيع المقترح للمرافق والخدمات المعتمدة لكل مركز، إلى الاشتراطات الحالية الخاصة بكل من المدن الإقليمية والدولية.
ونظراً إلى أن مراكز خدمات العاصمة هي أكبر وأضخم مراكز
للعمل والتجمعات السكنية، فقد تشكل هذه المراكز عامل جذب لعدد كبير من المواطنين. وتتميز هذه المراكز بكونها محاور مهمة لشبكة الطرق الشعاعية، التي يتم حولها التخطيط لإنشاء شبكة نقل عام متكاملة.
* مراكز الاحياء
تخدم مراكز الاحياء التجمعات السكنية في أنحاء المدينة وتحتوي على الأماكن الرئيسية لتركز الوظائف، كما أنها تخدم الاعمال التجارية وتقدم الخدمات ومحلات بيع بالتجزئة الجيدة، وتوفر هذه المراكز بؤرة مركزية ثانوية للاستخدامات الإدارية، حيث يتواجد بها مكاتب متعددة المستويات للاستخدامات الصحية والتعليمية والمرافق الثقافية والترفيهية على مستوى البلدية.
وكذلك تعمل هذه المراكز كنقاط رئيسية للتوظيف وإقامة المشاريع السكنية.
وحيث إن المراكز العمرانية تمثل مراكز رئيسية للتنقل، فإن تحتوي على نموذج نقل عام خاص بها، يشمل السكك الحديدية والحافلات، كما أنها تشكل نقاط التنقل الرئيسية ضمن شبكة النقل العام، ويجب أن تكون الكثافة السكانية في مراكز الاحياء بين (١٥-٧٥) شخص/دونم بما يوازي (١٠-٢٠) منزل/دونم.
* مراكز المدينة
تكمل مراكز المدن عمل مراكز الاحياء، وذلك من خلال خدمة
التجمعات المهمة على مستوى المدينة واستيعاب أماكن التوظيف الرئيسية، كما أنها توفر الاستخدامات التجارية والخدمات ومحلات البيع بالتجزئة الأساسية والمتنوعة.
وبشكل ثانوي، تستوعب هذه المراكز استخدامات إدارية تشمل المكاتب الفرعية للخدمات الحكومية وتلك الثقافية والترفيهية المهمة على مستوى المدينة، وتقع هذه المراكز في الأغلب حول محطات النقل العام الرئيسية بالضواحي أو داخل المناطق، وتوفر كذلك خدمات النقل العام المتواصلة لربط المركز مع المجتمعات المحيطة، ويتعين أن يتراوح معدل الكثافة السكنية في مراكز الاحياء بين (٢٠-٧٥) نسمة/دونم، بما يعادل حوالي ٥-٢٠ مسكن/دونم.
يتبع
التعليقات على الموضوع