تطوير محلات البيع بالتجزئة والمكاتب
27
تطوير محلات البيع بالتجزئة والمكاتب
* تم تحديد مواقع محلات التجزئة التقليدية بشوارع وأحياء وسط مدينة بغداد. ولقد أدى التوسع الاقتصادي والعمراني
المتسارع والرواتب المرتفعة وامتلاك السيارات الخاصة إلى انتشار مراكز تسوق قائمة بذاتها خارج مواقع المراكز الرئيسية، مما أدى إلى تدني حيوية ونشاط محلات تجارة التجزئة التقليدية في وسط المدينة.
* ضرورة الاهتمام باسهام المكاتب التجارية في تثبيت الإقتصاد المحلي، ويمكن الاستفادة من احد الشوارع الراقية لتخصص لبناء المباني المرتفعة والأبراج الإدارية الفاخرة، التي تشغلها الشركات العالمية والشركات متعددة الجنسيات، والبنوك وفنادق الخمس نجوم، حيث سينتج عن التوسع السريع في مساحات المكاتب التجارية، وفرة في المساحات الإدارية التجارية غير المشغولة، بعد اخلائها والانتقال إلى المباني والأبراج الجديدة.
* وفي مقابل توفير الأبراج والمكاتب التجارية الفخمة والراقية، نجد من الضروري ايضا سد النقص الحاد في المباني التجارية المخصصة للانشطة الإقتصادية المتوسطة والصغيرة. وهذا النقص يعد عاملا حاسما في دعم المشاريع الجديدة والمبتكرة كجزء من الاقتصاد المتنوع الناشئ.
* أما فيما يتعلق بقطاع تجارة التجزئة، فإن أنماط التسوق أصبحت في حالة تغير بسبب ازدحام مراكز التسوق والمراكز الكبرى للبيع بالتجزئة. ولقد أثر هذا الإتجاه في إمكانية وصول بعض فئات المجتمع للمنتجات، حيث لا يزال الكثيرون منهم يعتمدون على أنماط الشراء من المحلات التقليدية بالشوارع التجارية أو من الدكاكين الصغرية القائمة بشوارع الأحياء، ويؤدي التطوير المستمر لمحلات أنشطة التجزئة الرئيسية إلى المزيد من الطلب على رحلات التسوق باستخدام السيارات الخاصة في حين أن استمرار التوسع يشير إلى وفرة في المعروض.
* ولدعم استدامة المناطق السكنية بحيث تلائم المشاة، وتوفير مراكز حيوية للتسوق والتسلية والترفيه، فإن هنالك حاجة ماسة لإنشاء مراكز متعددة الاستخدامات وتوفير متاجر التجزئة بالشوارع القائمة في وسط المجتمعات المحلية.
الإجراءات التنفيذية
- وضع مبادئ توجيهية خاصة بدراسات تقييم التأثيرات الإجتماعية والاقتصادية ، بحيث تشمل تقييم الاحتياجات.
- السماح بتطوير وإعادة تطوير المشاريع التجارية ومحلات البيع بالتجزئة ضمن مراكز الخدمات مختلطة الاستخدامات التي سيتم تحديدها لاحقا.
- تبني أنه لا يوجد آثار سلبية لهذه المشاريع الكبرى على محلات التجزئة الصغرى ومواقع المكاتب التجارية القائمة بالمراكز المجاورة.
- إنشاء قاعدة بيانات ونظم معلومات جغرافية لمراقبة المشاريع الصناعية ومشاريع محلات البيع بالتجزئة وتطوير المكاتب التجارية، مع تحديثها سنوياً.
يتبع
التعليقات على الموضوع